中國江蘇網11月10日訊(通訊員 陳香 仲勇 記者米格)記者今日從常熟法院獲悉,該院正是啟動了“拍賣貸”——欲買法院拍賣的房產,可以貸款。
  自2014年1月1日常熟法院啟動淘寶網司法網拍工作以來,在司法網拍“店鋪”中已上傳房產270套,但因為買法院拍賣的房子需要付全款,鑒動輒上百萬的價格讓很多人望而卻步,“心有餘而錢不足”。
  為有效解決這一難題,提高網拍成交率,2014年11月6日,常熟法院與中國銀行常熟支行簽訂協作協議,正式啟動“拍賣貸”個人貸款業務。根據協議約定,自本月起,有意向拍賣法院司法網拍房產卻無力一次付款且符合銀行貸款條件的誠信消費者,可以通過向中國銀行辦理該買受房產按揭貸款的方式解決資金難題,無需提供額外的抵押房產。
  據常熟法院執行局相關工作人員介紹,該院接下來會對常熟區域內產權清晰、已騰空、房產所有權證及土地使用權證齊全、未租賃或租賃期滿,無產權糾紛和其他瑕疵的住宅及商鋪進行審查,對於符合貸款條件的房產會在拍賣公告中註明“本拍賣標的,競買人可向相關銀行申請拍賣貸業務。”同時也會註明中國銀行常熟支行的聯繫人、聯繫方式,方便競買人咨詢、申請貸款業務。
  作為消費者,若在常熟法院淘寶網司法網拍平臺看中房產,可以在繳納保證金取得競拍號碼後,向中國銀行常熟支行提出貸款申請。中國銀行預審批貸款通過後,在拍賣日前兩天會向貸款申請人及法院出具“貸款意向書”,併在申請人競拍成功後履行正式審批流程,該流程具有審批流程快、放貸迅速的特點。
  經咨詢中國銀行常熟支行工作人員,記者得知“拍賣貸”既可用作購買拍賣的住房,也可以用於購買拍賣的商鋪,具體房產的貸款比例和年限將根據銀行審批情況予以確定。
  常熟法院此舉為有購房意向的消費者提供了很大便利,不但可以減輕購房者的經濟壓力,吸引更多人參與到司法網拍中來,更可以大幅度提升房產拍賣的成交率,讓債權人的合法利益最大化。  (原標題:買常熟法院拍賣的房產可以貸款)
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